Na prodej pozemek určený k výstavbě bytových, nebo rodinných

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Na prodej v exklusivním zastoupení lukrativní stavení pozemek určený k výstavbě bytových, rodinných domů, případně nerušící komerce o celkové ploše 6167 m² v Písku, Pražské předměstí. Pozemek je možné rozparcelovat i na jednotlivé menší plochy o vý ...

Parametry

Cena: 12.27 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 6167 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Roman Dufek

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 888 239 – 5.14 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 471 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 872 195 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.27 mil. Kč je o 471% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno