Na prodej pozemek určený k výstavbě bytových, nebo rodinných

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Na prodej v exklusivním zastoupení lukrativní stavení pozemek určený k výstavbě bytových, rodinných domů, případně nerušící komerce o plochách od 1207 m² do 6167 m² v Písku, Pražské předměstí. U Robinsona jsou plochy smíšené obytné městské (SM ...

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1207 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Roman Dufek

Odhad reálné ceny

664 719 Kč

rozpětí 326 344 – 1.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 261 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 836 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 619 346 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 772 480 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 619 346 Kč (rozpětí 387 414 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 772 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 261% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno