Pozemek - REZERVACE

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka koňákům 🙂 Dobrý den, nabízím koupi pozemku v Rychvaldě, okres Karviná. Stavební parcela 988m2, pole 14.020m2 a les 2.200m2 Celkem cca 17.300m2 Pozemek je většinou rovinka a místy mírně svažitý. Na stavební parcele je postavena zákl ...

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (4150 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno