Zemědělská půda, prodej, Trnová, Plzeň sever

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Trnová u Plzně (obec Trnová, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Trnová u Plzně, celková výměra 8 680 m2 -> parc. č. 88/85 (LV 812) Pozemek se nachází v Trnové v blí ...

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 8680 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 703 080 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 703 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 07:29

Nabídka výlučného vlastnictví pozemku orné půdy v Trnové. Jde o standardní investiční pozemek bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno