Nemovitosti

Prodej pole v k.ú. Vrbice u Roudnice nad Labem

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-03-20-070202 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Vrbice u Roudnice nad Labem LV č. 451 o celkové výměře 63 002 m² • Parcela č. 1003/7 - o výměře 1694 m² (Orná půda) • Parcela č. 1073/5 - o výměře 381 m² ...

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
63002 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno