Prodej, pozemek, OV, Louny, ul. Čeňka Zemana

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví v Lounech v ul. Čeňka Zemana. Pozemek s celkovou výměrou 475 metrů čtverečních se nalézá ve vyhledávané zahrádkářské kolonii v okrajové části města. Pozemek je dle platného územn ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2735 Kč/m²)
Pozemek: 475 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Libor Bidmon

Odhad reálné ceny

739 774 Kč

rozpětí 427 542 – 1.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 388 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 923 258 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 304 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 923 258 Kč (rozpětí 577 518 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 304 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno