Prodej pozemku - zahrady k budoucí výstavbě RD nebo k rekrea

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek - zahradu, o rozloze 1445 m2 v nádherné lokalitě nedaleko Babiččina údolí - Ratibořic v obci Třtice. Jedná se o pozemek v mírném svahu, který je již vyrovnán a připraven k budoucí výstavbě rodinného domu či rekreačního obje ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek: 1445 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Berg - Poski REAL

Odhad reálné ceny

726 047 Kč

rozpětí 347 068 – 1.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 313 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 682 484 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 642 362 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 924 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 362 Kč (rozpětí 401 811 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 924 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 313% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno