Prodej jedinečného stavebního pozemku ve Svojkově

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01661 Takových pozemků už dnes na trhu mnoho nenajdete. Ve Svojkově nabízím k prodeji pozemek o výměře 3 160 m², který zaujme především svým umístěním. Nachází se na klidném místě přímo u lesa, obklopený zelení a přírodou. Pozemek je navíc p ...

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (1326 Kč/m²)
Pozemek: 3160 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Bláha (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 9.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno