Prodej stavebního pozemku 1570 m² Kynžvartská, Valy

Valy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek ve Valech u Mariánských Lázní. Na hranici pozemku je kanalizace, místní vodovodní řad i elektřina. Pozemek je rovinný, zatravněný, s rybníčkem vhodným pro chov ryb nebo využitelným jako koupací jezírko. Vjez ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2541 Kč/m²)
Pozemek: 1570 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Adam Tomi - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 15 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno