Prodej zahrady ve Svitavách

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada 490 m² ve Svitavách – U Studeného potoka Hledáte místo pro odpočinek, relaxaci nebo si chcete pěstovat vlastní zeleninu? Nabízíme vám zahradu o výměře 490 m², která se nachází přímo ve Svitavách na ulici U Studeného potoka. Zahrada je napoj ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1531 Kč/m²)
Pozemek: 490 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ladislava Binderová

Odhad reálné ceny

232 998 Kč

rozpětí 132 014 – 536 928 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 222 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 018 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 269 207 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 147 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 207 Kč (rozpětí 168 395 Kč – 502 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 147 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno