Prodej pozemku k bydlení, 998 m², Trstěnice
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v malebné obci Trstěnice, v bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní. Pozemek se nachází v dobře přístupném místě při okraji obce. V územním plánu je počítáno s výstavbou typu BV-1 (vesnická zástavba s jedním nadzemním patrem). Elektr ...
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1250 Kč/m²)
- Pozemek
- 998 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Tomi - Poski REAL
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 3.14 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.49 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.34 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 929 347 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |