Prodej slunného stavebního pozemku 1 949 m² – Milovanice, ob

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde lišky dávají dobrou noc, ale do civilizace je to jen pár minut? Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Milovanice (obec Postupice), který kombinuje naprosté soukromí s nádherným výhled ...

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (1924 Kč/m²)
Pozemek: 1949 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Ebr, METROPOLIS REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 8.97 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno