Prodej pole v k.ú. Chyňava, ev.č. 2026-06-23-204304

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-23-204304 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Chyňava LV č. 1204 o celkové výměře 12033 m² • Parcela č. 1660/2 - o výměře 2959 m² (Orná půda) • Parcela č. 2782/20 - o výměře 2703 m² (Orná půda) • Parc ...

Parametry

Cena: 659 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 12033 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 703 372 – 2.08 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.12 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 974 673 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 698 476 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 974 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno