Krásný pozemek u Českých Budějovic

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro život, kde se sousedé navzájem znají a potkávají, ale do města i za sportem to máte kousek? Tento rovinatý pozemek na okraji Pašic o velikosti 1813m2 nabízí jedinečný výhled na Kleť a okolní přírodu. České Budějovice jsou přitom vzd ...

Parametry

Cena: 3.63 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1813 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Michal Vondráček

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.10 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno