stavební místo a zahrada 1618/2
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
přímý prodej případný makléř který nepochopil co je přímý prodej, ať si sjedná provizi od kupujícího děkuji realitce která bude chtít mé závazky pokládáme telefon, prominte Petr a Zdenka Konečných kupující prosím uhradí daň p.s. google mi změři ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (5333 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Konečný
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 109 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.24 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |