Prodej komerčního pozemku 5667 m² Běrunice - Velké Výkleky
Praha 9 · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivní nabídce je rovinatý, zasíťovaný pozemek o celkové výměře 5 667 m², určený dle územního plánu ke komerční zástavbě (lehká výroba, skladování). Díky 50 % zastavitelnosti nabízí ideální poměr plochy pro haly a dostatek manipulačního prost ...
Parametry
- Cena
- 7.37 mil. Kč (1300 Kč/m²)
- Pozemek
- 5667 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroslav Černý
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 12.68 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.45 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
7.37 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.37 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |