Stavební pozemek pro RD 1158 m2 u Nepomuka
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jen několik kilometrů od Nepomuku na začátku malebné obce Čmelíny nabízíme tento stavební pozemek o ideální výměře 1158 m2. Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu. Je mírně svažitý a otevřený směrem k jihu, což je vhodné například pro dům s větší ...
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (1350 Kč/m²)
- Pozemek
- 1158 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal Primák - PRIMA Realitní společnost
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.94 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |