Komerč. pozemek 2.000m²-Restaurace Penzion Parking

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k našemu časovému vytížení jsme se rozhodli prodat část pozemeku určený k vystavbě zařízení komerčního charakteru, zábavní střediska, veřejné ubytování a stravování, sportovně rekreační a rehabilitační zařízení... RK prosím nevolat !!!! Za ...

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (2650 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Novy

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 149 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno