Nemovitosti

Prodej, zahrada, OV, Klášterec nad Ohří

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti sever vám zprostředkují koupi zahrady s chatou v osobním vlastnictví v Klášterci nad Ohří v blízkosti ulice Žižkova. Zahrada s výměrou 340 m2 je kompletně oplocená a rovinatá. Na zahradu je přivedena elektřina a sezónní užitková voda. Sou ...

Parametry

Cena
979 000 Kč (2879 Kč/m²)
Pozemek
340 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

517 898 Kč
rozpětí 314 429 – 1.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 824 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 693 013 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 102 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 013 Kč (rozpětí 433 495 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 102 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 979 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno