Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 6066 m2, Hůry

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek určený pro komerční výstavbu v bezprostřední blízkosti dálnice D3. Díky své strategické poloze představuje výjimečnou příležitost pro investory i firmy hledající výborně dostupné místo pro realizaci výro ...

Parametry

Cena: 22.75 mil. Kč (3750 Kč/m²)
Pozemek: 6066 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Dušan Karl, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

13.37 mil. Kč

rozpětí 8.06 mil. – 24.30 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.01 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 24.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 14.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.75 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno