Prodej stavebního pozemku 8 231 m², Ústí nad Labem - Habrovi

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01312 Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 8 231 m², situovaný na rozhraní Habrovic a Strážek, v klidné okrajové části Ústí nad Labem. Dle platného územního plánu je převážná část pozemku, při ...

Parametry

Cena: 8.14 mil. Kč (989 Kč/m²)
Pozemek: 8231 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Vamberský (SKYNER Realitní kancelář s.r.o.)

Odhad reálné ceny

12.15 mil. Kč

rozpětí 7.19 mil. – 21.77 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 17.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 19.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.14 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno