Krásný a jedinečný pozemek 2112 m2 v Nebovidech u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný - jedinečný pozemek, bez přímých sousedů, vedle krásné louky, okraj lesa s výhledem do údolí říčky Bobravy o celkové výměře 2 112 m2, o rozměrech cca 30 x 70 m, se zastavitelnou plochou o vel. ...
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (2320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2112 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Žídek OPENREALITY
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 152 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.68 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
192 952 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 192 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |