Prodej pozemků k bydlení v Uherčicích u Hustopečí, 8.241 m2

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 8.241 m2 v obci Uherčice v bezprostřední blízkosti města Hustopeče (cca 6 km). Pozemky se nachází v klidné části Padělky na okraji obce. Jedná se o rovinaté, slunečné po ...

Parametry

Cena: 26.36 mil. Kč (3199 Kč/m²)
Pozemek: 8241 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Žídek OPENREALITY

Odhad reálné ceny

18.52 mil. Kč

rozpětí 11.18 mil. – 33.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.18 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.18 mil. Kč (rozpětí 11.37 mil. Kč – 33.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 19.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.36 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno