Rozvojové pozemky 4 930 m² v obci Grunta u Kolína – investič

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v obci Grunta u Kolína o celkové výměře 4 930 m², které představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího rozvoje. Pozemky se nacházejí v zastavěném území obce a díky své velikosti nabízejí ...

Parametry

Cena: 9.56 mil. Kč (1940 Kč/m²)
Pozemek: 4930 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavlína Obešlová

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.56 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno