Prodej pozemek Bydlení, 1127㎡

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1127 m² v obci Rabštejnská Lhota, která se nachází jen pár minut jízdy od Chrudimi. Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace i příjezdová komunikace s veř ...

Parametry

Cena: 4.47 mil. Kč (3966 Kč/m²)
Pozemek: 1127 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Mrňák - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno