Prodej stavebního pozemku 995 m² Nová, Dolní Dunajovice

Dolní Dunajovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 995 m², Dolní Dunajovice. Je také možno koupit současně vedlejší pozemek s parcelním číslem 153/1 o výměře 994 m². Zastupuji oba majitele výhradně. Nabízíme ke koupi stavební pozemek oblíbené vinařské obci Dolní Dunaj ...

Parametry

Cena: 4.72 mil. Kč (4739 Kč/m²)
Pozemek: 995 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Hlavoň

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.50 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.72 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno