Prodej tří stavebních pozemků. Kamenice u Prahy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

včetně právního servisu a provize RK, cena k jednání, At už hledáte pozemek pro klidné bydlení nebo jste developerem, ráda bych Vám nabídla krásné tři stavební pozemky v Kamenici u Prahy. Lokalita s výbornou dostupnosti do Prahy a vyhledávaná pro kl ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (6480 Kč/m²)
Pozemek: 1233 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Novotná (Voslářová)

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.83 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno