Prodej pozemku 1317 m2, Řeka

Řeka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 317 m and sup2; v oblíbené obci Řeka. Lokalita zaujme především svou klidnou atmosférou, okolní horskou přírodou a minimální okolní zástavbou, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí p ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1367 Kč/m²)
Pozemek: 1317 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Václav Kočvara DiS.

Odhad reálné ceny

409 230 Kč

rozpětí 158 379 – 1.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 340 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 677 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 226 641 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 842 880 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 641 Kč (rozpětí 141 769 Kč – 423 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 842 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 340% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno