Prodej pozemku v Humenci u Teplýšovic

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební parcelu (parc. č. 1190/2) v části obce Teplýšovice - Humenec, kilometr od známé vyhlídky Špulka, s celkovou výměrou 1394 m2. Příjezdová cesta se nachází přímo z obecní komunikace. Dle současného územn ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2862 Kč/m²)
Pozemek: 1394 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Dobřenský - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno