Nemovitosti

Prodej pozemky pro bydlení 7 574 m², Nevratice, ev.č. 02528

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02528 Exkluzivně nabízíme v Nevraticích k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 7574 m², z toho je určená část pozemku o velikosti 2216 m2 k výstavbě rodinného domu, příjezdová cesta 254 m2, zbylá část pozemku o velikosti 5104 m2 orná půda a t ...

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (659 Kč/m²)
Pozemek
7574 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Sadílková (Chlumec nad Cidlinou)

Odhad reálné ceny

13.70 mil. Kč
rozpětí 8.20 mil. – 24.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.00 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 17.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.00 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 22.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 17.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno