Prodej velkorysého pozemku 2 814 m² – Kornice u Litomyšle

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo pro vybudování impozantního rodinného sídla, nebo skvělou investiční příležitost v těsné blízkosti Litomyšle? Nabízíme unikátní pozemek (st. 26/1, 14/1, 15/1) o celkové výměře 2 814 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kornice, ...

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2129 Kč/m²)
Pozemek: 2814 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Stašek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno