Prodej, pozemek pro bydlení, 626 m2, Ruda nad Moravou

Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zajímáte se o pozemek ke stavbě svého rodinného domu v souladu s územním plánem pro danou lokalitu? Pro ty, kteří ke stavbě svého vysněného bydlení nepotřebují k údržbě velkou přilehlou zahradu, tak právě takový nabízíme v klidné části obce Ruda nad ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1749 Kč/m²)
Pozemek: 626 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Linhart - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 891 841 – 2.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.48 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 924 909 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno