Prodej stavebního pozemku 1171 m², Česká

Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v lokalitě Česká u Brna o výměře 1 171 m². Jako obdélník. Důležité, pozemek lze také prodat jako celou výměru podle fotek v inzerci o výměře 1 352 m² za 15 miliónů Kč. Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě ...

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (11956 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Hlavoň

Odhad reálné ceny

9.66 mil. Kč

rozpětí 5.98 mil. – 17.91 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.56 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 23.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno