pozemek pro výstavbu v centrální části obce Pomezi

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přímo od vlastníka nemovitosti, bez realitních kanceláří ,/Prosím realitní makléře, aby mě neobtěžovali s nabídkami/, Vám nabízím ke koupi téměř čtvercový rovinatý pozemek pro výstavbu o výměře 600 m2 v centrální části obce Pomezi. Pozemek je vedený ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2167 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Edyard

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 594 656 – 2.02 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 960 438 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 384 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 807 089 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 384 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno