INVESTIČNÍ BOMBA – 18 ha pozemek u Prahy
Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečný způsob, jak ochránit velký objem kapitálu a zajistit jeho dlouhodobý růst? Nabízíme k prodeji naprostý unikát na českém trhu – souvislý pozemek o rozloze téměř 18 hektarů a atraktivní pozemek v malebné obci Trnová v blízkosti hlavníh ...
Parametry
- Cena
- 21.49 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 179051 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Válka
Odhad reálné ceny
101.62 mil. Kč
rozpětí 30.33 mil. – 204.80 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.25 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
268.62 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.25 mil. Kč (rozpětí 8.33 mil. Kč – 36.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 268.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.49 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 04:29
Rozsáhlý souvislý pozemek o velikosti téměř 18 hektarů v obci Trnová u Prahy. Nabízí velký potenciál pro ochranu kapitálu a budoucí rozvoj.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |