Rozsáhlý stavební pozemek v obci Lipinka, okres Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlastník prodá stavební pozemek s velkorysou výměrou nacházející se v malebné obci Lipinka. Podhorská vesnice Lipinka leží v severovýchodní části mikroregionu Uničovsko na pomezí Úsovské vrchoviny. Je obklopena ze všech stran hlubokými lesy a krásnou ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 8126 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: FORTEX - AGS a.s.

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 14.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.72 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 12.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno