Nemovitosti

Prodej pozemku 1.979 m²

Vojkovice, Vojkovice u Židlochovic · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vojkovice u Židlochovic LV č. 1523 o výměře 1979 m², podíl 1/6 • Parcely zapsané na LV 250 - Vojkovice u Židlochovic [784567] s podílem 1/6 • Parcela č. 648/47 - o výměře 791 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 648/91 - o výměře 1771 m² (Orná půda) • Parcela č. 648/99 - o výměře 1984 m² (Orná půda) • Parcela č. 648/103 - o výměře 7329 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
100 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
1979 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 480

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
100 000 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
164 977 Kč
107 047 – 233 449 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 155 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 195 581 · váha 77 %
Model z dat 146 130 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 150 780 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 195 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 130 Kč (rozpětí 93 100 Kč – 246 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 150 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 05:23

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/6 na souboru pozemků v k.ú. Vojkovice u Židlochovic. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a o koupi může rozhodovat nejvyšší nabídka.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/6

Dostupnost

Zastávka
582 m (Vojkovice, sídliště)
Nádraží
731 m (Vojkovice nad Svratkou)
Brno hl. n.
36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
206 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno