Prodej komerčního pozemku 1666 m² - obec Zámrsk

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek v Zámrsku - 1666 m² parc. č. 541/21 Nabízíme vám investiční možnost v Zámrsku - pozemek o rozloze 1666 m². Pozemek má výhodnou strategickou polohu u rušné silnice 35/E442 nedaleko kruhového objezdu, kde se střetávají hlavní dopravní trasy ...

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (996 Kč/m²)
Pozemek: 1666 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Barbora Křížová

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno