Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1032 m² Staré Buky

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v k.ú. Horní Staré Buky – 1 032 m² Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost, nicméně dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu – venkovské bydlení. Jedná se tak o ideální příležitost pro výsta ...

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek
1032 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Barbora Křížová

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.48 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno