Prodej, zahrada s chatou, OV, Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady s rekreační chatou v osobním vlastnictví v Teplicích, v městské části obce Hudcov. Zahrada s výměrou 351m2 je rovinatá, velmi dobře udržovaná a její součástí je rekreační chata, vybavená pergola s pos ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (3134 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Franta

Odhad reálné ceny

607 554 Kč

rozpětí 370 202 – 1.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 571 101 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 819 029 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 105 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 819 029 Kč (rozpětí 512 320 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 105 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno