Zemědělská půda, prodej, Bzenec, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bzenec a Vracov v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Bzenec, výměra 4 098 m2 -> parc. č. 5157/28, 5180/1 (LV 310) Katastrální území Vracov, výměra 4 912 m2 -> parc. č. 473 ...

Parametry

Cena: 414 460 Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 4098 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

308 028 Kč

rozpětí 203 306 – 601 068 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 547 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 297 961 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 331 938 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 961 Kč (rozpětí 186 381 Kč – 556 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 331 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 414 460 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno