Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1 200 m² s projektem RD, Špičky, o

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v klidné části obce Špičky (okres Přerov), na konci neprůjezdné ulice na okraji zástavby, s výhledem do krajiny. Dle územního plánu jde o plochu BV — bydlení v rodinných domech (zastavitelná lokal ...

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2492 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Ondřej Klvač - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno