Prodej stavebního pozemku 1 086 m² s původní stodolou – Buko

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu nového rodinného domu, nebo hledáte projekt s duší a jedinečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 086 m² v malebné vesnici Buková (obec Olešnice, okr. České Budějovice). Dominantou pozemku je ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1832 Kč/m²)
Pozemek: 1086 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Pavlas, P&P reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.21 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno