Prodej stavebního pozemku 1100 m2, Ústrašice

Ústrašice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 100 m v obci Ústrašice. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí v sousedství lesa, které nabízí dostatek soukromí a krásné okolí pro bydlení i odpočinek. Je vhodný pro výstavbu rodinného do ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3182 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Věra Makovičková

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno