Pozemek pro RD i chalupu s přípojkami 1874 m2

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební parcela na unikátním místě. Vlastějovice u Zruče nad Sázavou, na břehu řeky Sázavy. ✅️ přípojky sítí vodovod, kanalizace, optika, el.en. ✅️ u řeky Sázavy ✅️ lokalita u Zruče nad Sázavou - Vlastějovice. ✅️ D1 Exit 56 nebo 66 ✅️ Vhodné ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1489 Kč/m²)
Pozemek: 1874 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Renata Hanáková

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno