Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Dětenice, Jičín

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Dětenice a Brodek, která jsou součástí obce Dětenice v okrese Jičín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Brodek (obec Dětenice) -> parc. č. 465/2, 465/79, 902/1 (LV 305) -> výměra určená ...

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (144 Kč/m²)
Pozemek
8685 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Škabroudová

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 14.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 13.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 13.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 04:29

Zemědělské pozemky v obci Dětenice a Brodek nabízené jako investiční příležitost. Důkladně prověřte aktuální pachtovní smlouvy a přístupnost pozemků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno