Prodej louky 2 445 m², Malá Úpa - Dolní Malá Úpa

Malá Úpa · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 10151 Výhled do krásné krkonošské krajiny, klid, soukromí a pozemek se zajímavým potenciálem do budoucna. To vše nabízí parcela o výměře 2 445 m² v katastrálním území Dolní Malá Úpa, v jedné z nejpůvabnějších částí východních Krkonoš. Pozeme ...

Parametry

Cena: 6.76 mil. Kč (2765 Kč/m²)
Pozemek: 2445 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Anna Macková (Realitní kancelář Pohoda Brno)

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.43 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.76 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno