Prodej zahrady s chatkou, 338 m2, Tachov - U Minerálky

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou a udržovanou zahradu o výměře 338 m², která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Tachov, zahrádkářská kolonie U Minerálky. Na pozemku stojí dřevěná chatka se zasklenou verandou a praktickým skladovým prostorem, která ...

Parametry

Cena: 599 000 Kč (1772 Kč/m²)
Pozemek: 338 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jitka Rejtharová

Odhad reálné ceny

383 362 Kč

rozpětí 214 752 – 777 740 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 360 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 453 695 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 216 320 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 695 Kč (rozpětí 283 796 Kč – 847 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 216 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno