Prodej zahrady 1 078 m2 v Dobšicích u Znojma, jen pár minut

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zahradu o výměře 1 078 m2 v oblíbené zahrádkářské lokalitě v Dobšicích u Znojma. Pozemek se nachází ve vyvýšenější a klidné části obce, díky čemuž nabízí příjemný výhled směrem na Znojmo, dostatek soukromí a prostředí vhodné pro pr ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1011 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Jan Koňařík

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 766 098 – 2.72 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.63 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 689 920 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 689 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno