K prodeji stavební pozemek Dolní Vernéřovice 637 m²

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek Dolní Vernéřovice 637 m². Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení v malebné obci Jívka, Dolní Vernéřovice. Tento pozemek o rozloze 637 m² je ideální příležitostí pro ty, kteří touží po k ...

Parametry

Cena: 650 000 Kč (1020 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Babak-reality

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 938 439 – 2.83 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.57 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 985 109 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno